N+1 ofrece a sus clientes institucionales y Family Offices una plataforma única para invertir en activos inmobiliarios patrimonialistas de excelente localización y calidad en los dos mercados inmobiliarios más importantes y líquidos de Europa: Londres y Alemania.
- La plataforma de N+1 se ha concebido con una filosofía muy conservadora, concentrada en activos patrimonialistas core, con ocupaciones superiores al 90% y con inquilinos de elevado rating. Todo ello con objeto de constituirse en un activo muy conservador dentro de la estrategia de "asset allocation" pero con una rentabilidad muy atractiva que estimamos en el rango 8-12%.
- Los mercados de Alemania y Londres, tanto por razones macroeconómicas como inmobiliarias puras, presentan claras ventajas en el binomio rentabilidad-riesgo respecto al resto de los mercados europeos y, en particular, respecto a España.
- Entendemos que existe una clara ventana de oportunidad en el corto plazo. El prestigioso informe anual de Pricewaterhouse-Coopers "Emerging Trends in Real Estate Europe 2010" sitúa a Londres, Munich y Hamburgo como las tres ciudades con mejores perspectivas de inversión en 2010.
- N+1 pone a disposición de sus clientes una plataforma propia con oficinas en Londres, Fráncfort y Luxemburgo, con más de 18 profesionales de probada experiencia y track record en los mercados seleccionados.
Alpina Real Estate GP y PlusAlpina Real Estate Advisors son las compañías del Grupo N+1 dedicadas a la gestión y asesoramiento de activos internacionales de Real Estate. N+1 se ha asociado para ello con CONREN Land.
Las compañías, con base en Luxemburgo y Fráncfort (Alemania), cuentan con un equipo de profesionales de primer nivel que cubren la totalidad de los aspectos necesarios para la inversión y gestión o asesoramiento de carteras de activos inmobiliarios en renta, con especialistas en adquisiciones, en financiaciones estructuradas, en asset y property management, en análisis y, por último, en estructuración y gestión de vehículos de inversión.
Actualmente se gestionan y/o asesoran tres vehículos de inversión: Alpina Real Estate Fund, SCA SICAV-FIS, Alpina Real Estate Company SCA y Estrella Portfolio, con una capacidad conjunta de inversión de más de 330 M€. La estrategia de inversión de todos los vehículos está enfocada en la adquisición de inmuebles en renta de uso terciario (fundamentalmente oficinas) y situados en las mejores localizaciones de los principales mercados de Alemania, Suiza y Austria, con especial atención a los 7 principales mercados de oficinas de Alemania.
El equipo ha sido capaz de completar 11 operaciones de inversión por un volumen agregado de 300 M€, levantando deuda por importe de 185 M€ y estructurando todas las adquisiciones con entidades financieras especializadas alemanas en condiciones inmejorables tanto de apalancamiento como de márgenes.
www.plusalpina.com
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Ciudad
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Activo
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Fecha Operación
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Sup. alquiler m²
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1. Hamburgo
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Hanse Forum
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Junio 08
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14.642
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2. Hamburgo
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Hansa Carree
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Junio 08
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20.931
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3. Nuremberg
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Siemens
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Sept 08
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37.053
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4. Francfort
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Coreal Haus
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Nov 08
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7.914
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5. Munich
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Tag.werk
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Feb 09
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10.460
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6-10 Varios
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Estrella Portfolio
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Ag-Dic 08
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14.500
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11 Stuttgart
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H172
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Sep 09
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7.912
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Trinova Real Estate es la compañía del grupo N+1 dedicada a la gestión y asesoramiento de inversiones en el mercado inmobiliario de Reino Unido. Con sede en Londres, Trinova ofrece oportunidades de inversión en activos inmobiliarios a inversores institucionales y family offices.
Nuestro equipo está formado por profesionales de primer nivel con gran capacidad de ejecución e interlocución con las grandes compañías y fondos inmobiliarios, promotores y bancos.
Equipo
Linus Forsberg
Consejero Delegado
Frans Heijbel
Director de Operaciones
Edmund Costello
Director de Inversiones
Alastair Mellon
Director de Gestión de Activos
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